Külső nyílászárók
Fehér műanyag USA szerkezetű feltolható paneles nyílászárók fokozott hőszigetelő 1,1K üvegezéssel, fehér színben más néven „Praktikus ablak”.
(Mitől praktikus a PRAKTIKUS ABLAK?
Nincs nyitási holt-tér, tehát az ablak kinyitásához nem kell a könyöklőről lepakolni, vagy a függönyt félrehúzni. Az ablakszárny nincs útban, nem veri bele a fejét ha lehajol valamiért. Ezt az ablakot nem csapja be a huzat. Ezek az ablakok úgy kerültek kialakításra, hogy tisztításukat könnyedén elvégezhesse. A feltolható ablakok, a könnyen működtethető rendszerüknek köszönhetően bedönthetők.
A garázskapuk HÖRMANN típusú, billenő kivitelben motorizáltak 2db távirányítóval.
Bejárati ajtó és a hátsó kertajtó, 6 ponton záródó MABISZ engedélyes fém biztonsági ajtó.
Könyöklők
A külső könyöklők fehér színű alumíniumból készülnek.
Belső nyílászárók
Beltéri ajtók: A házak magas minőségéhez igazodva, – a kiváló minőségről közismert német gyártmányú FRI-DOOR típusú termékeket építjük be, melyek a ház színvilágához igazodva éger színben kerülnek beépítésre, valamint HOPPE típusú natúr eloxált felületű rozettás kilincsgarnitúrával. A német gyártó termékeinek széles választéka lehetőséget nyújt, hogy Ön az ízlésével és a szobák bútorzatával harmonizáló ajtót választhassuk ki.
Kerítés
Építészterv szerint, függőleges léckerítés elemekkel a cseresznyeszínű vastaglazúrral duplán festve . A kapuk szerkezete 30 x 30 mm acél zárt szelvényből készül. A lábazaton a világos színű díszkő. A gépkocsi beállónál lévő kapu, 2X szárnyas, motoros mozgatással 1 darab távirányítóval, kert kapu kaputelefonnal és elektromos zárral. Szomszédokkal határos kerítés 2m magas , 1m cseresznye színre festett lambéria , 1m a ház színével megegyező gördülőszemcsés vakolat.
Kültéri burkolat
A telek előtt , közterületen vízelvezető árok és a telek teljes hosszában burkolt járda kerül kialakításra . A telken belül folytatódik a járda a bejárati ajtó és a terasz összekötésével. A garázsfeljárót gyephézagos kővel, illetve mosott, és osztályozott kavicságyba helyeztük. Az utcán mart aszfaltburkolat lett leterítve a pocsolyák és sár elkerülése végett
Belső festés
A falakon:
Földszinten: Háromszori glettelés, négyszeri diszperziós fehér festés. A mennyezeten: háromszori glettelés, négyszeri diszperziós fehér festés. Emeleten: Háromszori glettelés, négyszeri diszperziós fehér festés.
Beltéri burkolatok
Földszint: Nettó 87,18 m2 Bruttó 113,2 m2
Előszoba 4,35 m2 – (padlófűtés+radiátor)
Fürdőszoba(sarokkád) 6,6 m2 – (padlófűtés+törülküzőszárítós radiátor)
Konyha 6,47 m2 – (padlófűtés+radiátor)
Nappali+étkező 33,12 m2 – (padlófűtés+radiátor+klíma)
Vendégszoba 9 m2 – (radiátor)
Garázs+tároló 23,98 m2 – (radiátor)
Lépcsőház 3,66 m2
Terasz: 9,2 m2
Emelet: Nettó 39,16m2 Bruttó 52,86 m2
Közlekedő 3,51 m2 – (Beépített gardróbszekrény)
Fürdőszoba(zuhanyzó) 5,51 m2 – (padlófűtés+törülküzőszárítós radiátor)
Hálószoba 9,57 m2 – (Beépített gardróbszekrény, radiátor)
Hálószoba 11,6 m2 – (radiátor)
Hálószoba 8,97 m2 – (radiátor)
A vizes helyiségekben 2,1 m csempeburkolat készül. A pozitív sarkokon élvédő, a szaniterek köré fehér színű szaniter szilikon kerül. Emeleti szobákban laminált parketta, HDF hordozóval, click vagy lock rendszerben, min. 23/31 kopás állóságú felülettel, 10 mm vastag habalátétre helyezve, 4 cm magas laminált lábazattal.
Konyha
Egyedi konyhabútor kerül beépítésre a hely sajátosságainak megfelelően. Teljes gépészettel, hűtő, mosogatógép,
Konyha
Egyedi konyhabútor kerül beépítésre a hely sajátosságainak megfelelően. Teljes Elektrolux gépészettel, hűtő, mosogatógép, főzőlap, elektromos sütő beépítésre kerül.
Gáz
Gázterv alapján.
Központi fűtésszerelés
A fűtés és a használati melegvíz ellátás felszerelt Termomax Inka 24 K-RK 7-24 kW típusú, Új fejlesztésű, zárt égésterű, alumínium és öntöttvas kombinációjú un. bimetál hőcserélővel és premix égővel rendelkező gázüzemű kondenzációs kazán.
A kondenzációs kazán előnyei
A hagyományos gáz-fűtőkészülékeknél a távozó égéstermék hőmérséklete magas, hogy az égés során keletkezett víz, gőz halmazállapotban távozzon a szabadba, és így ne veszélyeztesse a gázkazánt a káros korrózió. Az eltüzelt gázból felszabaduló hőenergia mellett jelentős 11% un. “rejtett” hőenergia is felszabadul, amely a magas hőmérsékletű égéstermékkel veszteségként a környezetbe távozik. A kondenzációs gázkazánok teljes mértékben hasznosítják a befektetett hőenergiát az égéstermék maximális lehűtésével, és így olyan magas hatásfokkal működnek, amelyet a hagyományos gáz-fűtőkészülékekkel lehetetlen elérni. A kedvező energia felhasználás elsősorban gázenergia megtakarítást eredményez, maximális környezetvédelem mellett. A részletes költségszámításból láthatjuk, hogy a TERMOMAX kondenzációs gázkazánok alkalmazásával annyi megtakarítás érhető el, amely fedezi az új készülék bekerülési költségét. Továbbá az is látható, hogy az üzemeltetés 3. éve után, az alacsonyabb gázfogyasztás miatt a kondenzációs gázkazán beépítésének többletköltsége megtérül a hagyományos gázkészülékkel szemben.
A készülék további erőssége hogy padlófűtés vezérlés is bele van építve gyárilag, így jóval gazdaságosabb és jobb hatásfokú padlófűtés érhető el.
A padlófűtés előnyei
Sokat spórolhatunk vele a fűtésszámlán. Az alacsony hőmérsékletű fűtővíznek köszönhetően, gazdaságos az üzemeltetése, amit még gazdaságosabbá tudunk tenni, ha hőszivattyúra kötjük a rendszert. A sugárzó hőnek köszönhetően 2-3°C-kal alacsonyabb hőmérséklet is elegendő ugyanannak a hőérzetnek az eléréséhez. Esztétikus. Egyedül az osztó-gyűjtő látszik, és az abba beérkező csövek, ami ha falba süllyesztve van, akkor azt eltakarhatjuk egy szép takarólemezzel. Kellemes hőérzetet biztosít .A függőleges hőeloszlás egyenletes. Azt a teret fűti, ahol tartózkodunk. A meleg levegő alulról felfelé száll, ott van a leghidegebb, ahol nem tartózkodunk. A meleg padlón sétálni kellemes érzés, javít a közérzetünkön.
Kiépítése drágább, mint a radiátoros fűtésé, nagyobb az anyag igénye. Csak alacsony hőmérsékletű vízzel lehet használni, mert máskülönben a burkolat megrepedhet. Ha az alulról érkező hő túlzottan magas, a lábunkat süti, aminek az élettani hatása nem kedvező, de helyes beszabályozással ez megoldható. A meleget még lekapcsolás után is hosszan tartja, ezért igen gazdaságos.
 Hőeloszlás radiátoros fűtés esetén- rosszabb komfortérzet |
 Hőeloszlás padlófűtés esetén- jobb komfortérzet |
Az energia árak növekedése miatt az utóbbi néhány évben rohamosan növekedett az alacsony hőmérséklettel működő fűtési rendszerek, mint a padlófűtési rendszerek alkalmazása és mára a családi házak, társasházak egyéb lakó- és hivatali épületek megszokott fűtési rendszerévé vált. A padlófűtési rendszer alkalmazása növeli a komfortérzetet. Fokozódó népszerűsége köszönhető annak, hogy az emberi szervezet által ideálisnak érzett hőmérséklet elosztást a padlófűtés sokkal jobban megközelíti, mint a radiátoros fűtés. Ezen túlmenően egy sor előnnyel rendelkezik a hagyományos radiátoros rendszerekhez képest, mint például az optimális hőmérséklet-eloszlás, a kisebb energia-felhasználás, a nagyobb komfort.
Kizárólag padlófűtéses helyiséget azonban csak akkor lehet készíteni, ha a hőveszteség az egészségügyi és komfortszempontoknak megfelelő felületi hőmérséklet esetén pótolható, ellenkező esetben kiegészítő fűtést kell alkalmazni. Gyakori megoldás, hogy a csempével vagy kőlappal burkolt helyiségek padlófűtést kapnak, míg a többiben meleg padlóburkolat mellett radiátoros fűtést alakítanak ki.
A padlófűtés által kínált előnyök azonban csak a padlószerkezet megfelelő kialakítása és korrekt szabályozás mellett érvényesíthetők.
A padlófűtési rendszer kiegészítése
A házban a fűtésrendszer úgy lett kialakítva, hogy a szobákban hagyományos radiátoros fűtés külön szabályozható. Minden egyes szobában a kívánt hőmérséklet beállítható a radiátoron elhelyezett termoszeleppel, a fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorok kerültek felszerelésre, és a komfortérzet javítása miatt padlófűtés is került a burkolat alá. Az előszobában, nappali, konyhában padlófűtés lett kialakítva a kedvezőbb hőeloszlás miatt de kiegészítésképpen beépítésre kerültek hagyományos radiátorok is. Ezáltal a házban terveink szerint a modern kazán és a padlófűtés előnyeit kombinálva 15-30%-os gázár megtakarítás érhető el.
Melegvíz ellátás
120 literes indirekt víztárolóval történik, ami kényelmi okokból került beépítésre, így a 2 fürdőszobában egyszerre is lehet melegvizet vételezni, a nyomás és a vízmennyiség visszaesése nélkül! Továbbá a melegvíz ellátás csövei vastagabbra lettek méretezve, annak érdekében, hogy a csap megnyitása után azonnal érkezzen a melegvíz, és ne kelljen várakozni. A melegvízhálózatba keringető szivattyú került beépítésre, ezekkel a megoldásokkal egy több tagú család is komfortosabban használhatja a fürdőszobákat.
A padlóban, illetve az oldalfalban vezetett, védőcsővel ellátott műanyag csöves rendszer kerül kialakításra. Anyaga az angol Hepwort cég terméke 20 év garanciával , 5 rétegű padlófűtés-csövekkel, és megfelelő idomokkal. A szobákba, nappaliba és egyéb helyiségekbe acéllemez lapradiátorok kerülnek. És az összes kővel burkolt helységben a komfortérzet javítása miatt padlófűtés, a földszinti. és emeleti fürdőszobában szintén padlófűtés és törölközőszárítós radiátor került kialakításra. A falikazán szakszerviz által beüzemelve!
Szaniterek
A szaniter berendezési tárgyak pultra szerelt mosdók és kézmosók igényes kivitelű öntött márvány Marmite cég kínálatából lettek választ, a toalettek falba épített GEBERIT típusú rejtett tartályos és ALFÖLDI falra szerelhető wc-csészével kerültek beépítésre. Kád 160*140 aszimmetrikus sarokkád, akryl műanyagból. Padlóösszefolyó nem kerül kialakításra. Egyéb kiegészítőket, mint tükör, wc-ülőke, ,stb. az ár tartalmaz!
Víz -, és szennyvízelvezetés
Vízóraakna készül, vízóra elhelyezéssel, 1 közös aknában kerül elhelyezésre mind a 2 ház vízórája, a vízóraakna egyedi kialakítása miatt a leolvasást a szolgáltató az utcáról is el tudja végezni, ezért nem kell rendszeresen otthon tartózkodni a leolvasáskor. A ház mellett 1 db kerti csap kiállás kerül kiépítésre, téli fagytalanítóval. Az esővíz elvezetés kerten belüli szikkasztással lesz kialakítva.
Szennyvízelvezetés közcsatornába kötve.
Villany
A ház az utcáról az ELMŰ szolgáltatótól légi kábelen keresztül kap megtáplálást a csatlakozószekrényig. Az ikerház miatt egyedi kialakításban úgy lettek elhelyezve a mérőberendezések hogy a szolgáltató az utcáról le tudja olvasni és emiatt nem kelljen személyes közreműködés. Továbbá a villanyórák mellet kint az utcán elhelyezésre kerül 1 szerelvénydoboz, amiben a kábeltévé, internet, telefon csatlakozások a szolgáltatóktól való megrendelés után beköthetők, ezáltal nem kell a házban semmilyen fúrás-faragással, utólagos vezetékezéssel foglalkozni. A lakás elosztószekrénye a kazánházban található. Elektromos felszereltséget az MSZ 04. 105-80 szabályzat figyelembe vételével terveztük. A villanyszerelés az MSZ 1600 előírásainak megfelelő anyagok felhasználásával kerültek kivitelezésre.
A lakásonkénti elektromos teljesítmény az alanyi jogon járó 1* 32A ! Az elektromos szerelvények PRODAX Classic, fehér színűek. Általános szerelvénymagasságok: kapcsolók 120 cm, konnektorok, TV és telefon csatlakozók 40 cm, fürdőszobai dugaszoló aljzatok 160 cm.
Riasztó
A lakásokban egyedi riasztórendszer kerül kiépítésre , ha riasztás van mobiltelefonon is jelzi az eseményt , továbbá kivonuló szolgálathoz is be lehet kötni a rendszert a tulajdonos igyénye alapján.
Telefon hálózat előkészítve
Az előzetes vezetékezés megtörtént, előfizetés nélkül ISDN vagy ADSL lehetőségre előkészítve.
Antenna hálózat vezetékezése
A nappaliban és a szobákban kábeltelevíziós vezetékezés kialakítva. Beltéri lámpatesteket egy részét (nappali rejtett világítás és spot láma) és azok felrakását a vételár tartalmazza. Brillance, Massive termékek.
Módosítások
A Vevőknek térítés ellenében lehetőségük van a saját tulajdonrészük kialakítását érintő változtatásra az eladó döntésétől függően, amely:
- Nem érintheti az épület külső megjelenését, és szerkezeti rendszerét;
- Nem jelent minőségi visszalépést sem a közös, sem az önálló tulajdoni illetőségek műszaki paraméterei és megjelenése szempontjából;
- Nem jelent hátrányt sem a leendő tulajdonostársnak, sem harmadik személy részére;
- Nem érintik a projekt megvalósításának időütemtervét, és az azzal kapcsolatos szerződéseket, megállapodásokat, és a hatályos jogszabályokat!
